La réception de chantier est l’acte juridique par lequel le maître d’ouvrage accepte ou refuse l’ouvrage réalisé par les entreprises. C’est une étape décisive : elle marque le début des garanties légales et peut conditionner le versement du solde aux entreprises.
Pourquoi c’est une étape critique ?
La date de réception fait courir plusieurs garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans pour les équipements) et la garantie décennale (10 ans pour le gros œuvre). Elle déclenche aussi le délai de recours des tiers et le point de départ de la retenue de garantie.
Comment se déroule la réception ?
La réception se fait en présence du maître d’ouvrage (le client) et des entreprises. Une visite minutieuse du chantier est menée : chaque non-conformité ou défaut apparent est consigné dans un procès-verbal de réception sous forme de réserves. Ces réserves doivent être levées par les entreprises dans un délai convenu.
Les points de vigilance
Certains défauts ne sont pas visibles lors de la réception : fuites cachées, problèmes électriques latents, fissures apparaissant après les premières pluies. D’où l’importance d’être accompagné par un expert technique lors de cette visite. CCH Travaux assiste ses clients à la réception et formule les réserves de façon précise et juridiquement pertinente.
Conclusion
La réception de chantier n’est pas une simple formalité — c’est un acte juridique aux conséquences importantes. Bien préparée, elle protège vos intérêts et garantit que votre bien est livré conforme aux engagements pris.
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